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Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
NOUVEAUTÉ CHEZ M IMMOBILIER – LES LECQUES, CARRÉ D'OR

  • à propos de ce
    bien

    Vous recherchez un appartement idéalement situé à quelques pas des plages des Lecques ? Découvrez ce superbe T3 en duplex de 74,58 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence sécurisée, au cœur du très recherché Carré d'Or des Lecques.

    Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une première terrasse exposée plein Sud, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC.

    À l'étage, vous trouverez une seconde chambre avec placard ouvrant sur une magnifique terrasse tropézienne de 13,58 m² offrant une belle vue mer, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.

    Les principaux atouts :

    * la plage de sable des Lecques à seulement 1 mn à pieds
    • Deux terrasses exposées plein Sud
    • Vue mer depuis la terrasse tropézienne
    • Duplex situé au dernier étage
    • Résidence sécurisée
    • Possibilité d'achat d'un garage privatif en sous-sol (+30.000 €)
    • Emplacement privilégié, à proximité immédiate des plages, des commerces et des restaurants

    DPE : B, garantissant un excellent niveau de performance énergétique.

    Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement patrimonial.

    Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :

    Raphaël Taffin – M Immobilier
    06 86 43 53 66
    raphael.m.immo@gmail.com

    #SaintCyrSurMer #LesLecques #CarreDor #VueMer #Duplex #Terrasse #AppartementAVendre #MImmobilier #Immobilier #Var #Garage

    • Prix
      440 000 €
    • Code postal
      83270
    • Surface habitable (m²)
      74 m²
    • Surface loi Carrez (m²)
      74,58 m²
    • Nombre de chambre(s)
      2
    • Nombre de pièces
      3
    • Nombre de niveaux
      2
    • Ascenseur
      NON
    • Vue
      MER
    • Références
      A440

  • Plus d'informations
    financières

    • Prix de vente
      440 000 €
    • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
       

  • Plus de
    détails

    • Nb de salle de bains
      2
    • Cuisine
      Américaine
    • Type de cuisine
      Equipée
    • Mode de chauffage
      Climatisation
    • Type de chauffage
      Air pulsé
    • Format de chauffage
      Individuel
    • Interphone
      OUI
    • Visiophone
      NON
    • Balcon
      OUI
    • Terrasse
      OUI
    • Murs mitoyens
      2
    • Exposition
      Sud
    • Année de construction
      2001

  • la
    copropriété

    • Copropriété
      OUI
    • nombre de lots
      30

  • Bilan
    énergétique

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

    Coup de coeur

Ce bien
m'intéresse

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